땅이나 건물을 가진 사람이라면 ‘개별공시지가’라는 단어, 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 그런데 단순히 '지방자치단체가 공시하는 땅값' 정도로만 알고 있다면 절반만 아시는 거예요. 이 지가는 단순한 수치가 아니에요. 재산세, 양도세, 상속·증여세까지, 부동산 관련 세금의 기준이 되는 아주 중요한 정보죠. 그렇다면 정확히 어떤 의미이고, 어떻게 확인하고, 어디에 쓸 수 있을까요? 개별공시지가란 무엇인가요? 개별공시지가는 말 그대로 ‘토지’의 공시 가격이에요. 매년 5월 말 기준으로 각 지자체에서 정해 국토교통부를 통해 공개하죠. 토지 소재지, 용도지역, 주위 시세, 거래사례 등을 고려해 각 필지별 단가(㎡당 가격)를 매기는 방식이에요. 부동산 가격을 평가하는 여러 기준 중 ‘공시지가’는 가장 공식적이..